中国工商银行的房贷提前还款之后，剩下的贷款会按照现在最新的利率还计算吗，提前还款银行会出新的合同吗，工商银行提前还款会有违约金吗

365房博士

你好，欢迎你的提问，无法使用配偶公积金还商贷 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

戴健

目前滁州房贷利率最低可以到4.6%，具体月供需要根据你的贷款金额和贷款银行决定 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

陈靖

您好，提前还款是按照您目前执行的贷款利率算的，因为浮动利率的一年才会变换一次的，所以您这边是需要按照合同的约定利率来，而不是根据目前银行变化的来（当然如果你合同利率和最新贷款利率一致可忽略）；每个银行提前还款一般都是要支付违约金的，具体多少您最好咨询下您的银行（去年咨询是10W要支付400元左右）！ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

陈靖

您好，LPR5年期下降了，但是各家银行的基点都有所提升，目前来看各家首套房基本都是5.88%，二套房是6.36%，暂无变化。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

戴健

是否能享受要看当地银行具体执行政策 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

戴健

这个没有具体时间，要看银行有没有额度了，一般1-6个月都正常 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

陈靖

您好，目前工商银行的首套房利率为5.88%，不过具体的利率还是根据您的具体情况会有所变化！ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

戴健

征信没问题也不一定就能贷下款，还要看你的收入流水！征信都是一样的 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。