请问刚需客适合在哪买房自住？

张世伟

你好，欢迎你的提问，全椒市场主要1、以全椒本地人购买自住，2、吸引长三角地区投资客。价格平稳，短期内无升值空间。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

陈靖

您好，两个板块定位不太一样，首先两个区域都有相应的学下，琅琊新区是宝山学校和丰山、苏滁是大王中学和外国语，都可以考虑；其次琅琊新区更靠近市区，配套要比苏滁更加完善；最后看潜力的话，苏滁要比琅琊新区未来潜力大些，你可以更具这几点来考虑，你自身更加适合或者需要哪个方面来考虑！ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

陈靖

您好，琅琊新区主要指的是城北板块，南谯新区主要乌衣板块，首先两个区域的位置不太一样，板块内的房价也有写差别，如果您想要购买房价比较低的，不太在意于距离滁州市区比较远的可以考虑南谯新区，如果想距离市中心比较近的可以考虑琅琊新区，因此选择哪个区域主要还是要看您自身的需求。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

陈靖

您好，从目前来看，滁州苏滁板块的发展潜力还是值得期待的，首先是其运作模式是和苏州工业园，而且区域内有滁宁城际铁路的站点，并且价格也不是太高，不过目前区域内配套还不太完善要等你后期，但整体来看潜力还是客观的。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

李志强

你好，高铁板块附近暂无安置房小区项目。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

陈靖

您好，目前来说的话是滁州乌衣板块的价格相较于其他板块比较低，整体均价在6000元左右，比较适合刚需自主，例如高速公园壹号、皖投碧湖云溪等，如果您有兴趣我们有免费的看房车可以带您去项目了解详情！ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

365房博士

你好，根据你的情况在滁州是可以做首套房的，但是具体需要看购买项目的合作银行，部分银行如中国银行、浦发银行和徽商银行执行“认房认贷”政策。 首付和利率方面，中信和兴业银行贷款利率和首付比例将将根据个人征信信息有所浮动，个人情况不同所给予的政策也不相同；皖东农商银行的贷款利率和首付比例均是按二套房执行；交通银行虽然贷款利率可以按照首套房来实施，但是首付比例需满足户籍为本地或者在本地工作这两个条件之一，才可按照首套房实施。 另外以上政策是针对新房的，如需购买二手房政策或有不同，详情请咨询中介合作银行了解具体情况。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

陈靖

您好，其实两个区域的各有不同，首先两个板块的价格都比较低，适合刚需人群自主，但区域定位可能稍微有些不同，乌衣是属于市区的板块，罗马世纪城是全椒的楼盘，其他乌衣目前是在长三角一体化发展当中有重要提及就是浦口-南谯一体化跨界一体发展，也在频繁对接当中，在十四五规划里也有市域铁路的规划，全椒在十四五规划中说到要撤县设区的推进；从距离来说罗马要比乌衣那边的项目距离市区更加近些，因此您这可以多方面考虑再选择，如果需要看房我们有免费看房车可以带您去看还有购房优惠！ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。